印第安纳波利斯的Airbnb管理公司
TG反波胆自豪地成为印第安纳波利斯第一家也是唯一一家提供全面服务的短租管理公司. TG反波胆官方网站管理Airbnb, VRBO, TG反波胆 Away和各种形式的短租. 虽然印第安纳波利斯可能还没有进入爱彼迎的十大城市名单, 印第安纳波利斯市场上有很多机会来利用短期租赁和他们提供的巨大roi.

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短期租赁管理定价
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全国折扣物业经理 | 红门 |
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在Airbnb上做广告 |
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VRBO上做广告 |
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在TG反波胆 Away上做广告 |
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给客户的信息 |
只到办理登机手续为止 |
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动态定价-链接到下面的描述 |
基本 |
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当地的 |
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支付地方税和州税 |
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设置留言簿 |
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每月检查 |
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处理的清洁 |
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专业的照片 |
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客人损害弃权书 |
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完整的会计 |
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1099年底 |
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电子(ACH)资金分配 |
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专业的管家 |
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客人服务 |
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供应商协调 |
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账单支付 |
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每月检查并报告 |
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更换交流过滤器,烟雾报警器电池,灯泡,遥控电池 |
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设置 |
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$500 |
维护协调 |
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10%的标记 |
随着机构投资者涌入长期租赁市场,压低了回报率, 许多投资者正着眼于席卷美国和全球的短租/度假租赁趋势,以获得更高的投资回报. 短期租赁的投资回报率远远高于长期租赁.
短租(STR)的缺点是需要做很多工作. 如果你有一间STR,平均入住率为60%,那么每年将预订219晚. 平均入住3晚,也就是73晚. 73搬进去, 73搬走, 73年检查, 73年的清洁, 73位不同的客人,73种不同的期望. 更不用说预订73间客房的工作了!
这就是TG反波胆的用武之地. TG反波胆官方网站可以帮助您管理印第安纳波利斯及周边地区的短租. TG反波胆官方网站为度假租赁房屋提供全面的物业管理服务. 这意味着TG反波胆官方网站从头到尾都要照顾好. 从广告到客户沟通,再到维护,红门都能搞定. TG反波胆官方网站提供一项服务,全面布置和建立一个从零开始的家.
TG反波胆官方网站甚至提供 家具租赁 如果你有一个家,但无法提供高质量的家具来启动你的Airbnb!
印第安纳波利斯短期租赁管理-红门差异
为什么要和红门合作? 与红门合作管理短期/度假租赁并不适合所有人. 希望自我管理或偷工减料的人不适合这个项目. TG反波胆官方网站只为那些希望为客人提供A+客户体验的业主提供全方位的短期管理服务. TG反波胆官方网站个人在印第安纳波利斯市场拥有几家Airbnb,TG反波胆官方网站是这样管理它们的. 在与红门合作管理短期租赁时,您会注意到以下几个不同之处:
- 在深入研究中确定租金金额和入住率
- 动态定价-链接到页面的动态定价部分
- 专业的照片
- 贴心的留言簿设置
- 与潜在客人的即时沟通
- 非接触式入住/退房
- 在家中远程监控噪音,防止聚会
- 每年4 - 6次深层清洁(清洁费用不包括在内)
动态定价
什么是动态定价?为什么它很重要? 很简单,动态定价就是根据供求关系为你的Airbnb定价. 例如, 而不是选择一个固定的价格,每天晚上都要, 动态定价着眼于所有因素, 看看这个地区的需求, 看看供给, 看看搜索次数, 查看该地区即将发生的重大事件,并据此为您的房屋定价. 例如,在印第安纳波利斯,TG反波胆官方网站很幸运全年都能举办许多大型活动. 印第安纳波利斯500或10大锦标赛期间的定价将比2月的周中随机定价高得多. 动态定价确保您不会留下任何钱在桌子上,TG反波胆官方网站作为您的短租管理公司将最大限度地提高您的收入. 平均, 采用动态定价的家庭比不采用动态定价的家庭多获得40%的收入!!
印第安纳波利斯爱彼迎租赁管理技术费用
你可能会问自己, “为什么除了管理费,我还得支付99美元的技术费用??“TG反波胆官方网站增加技术费用是因为, 如前所述, TG反波胆官方网站管理自己的家就像TG反波胆官方网站在印第安纳波利斯拥有的房子一样. 要在高水平上管理Airbnb或VRBO,需要大量的技术. 99美元的费用用于支付以下费用:
- 动态定价算法
- 铃铃云存储(铃铃单独成本)
- Ring / Nest相机云存储(相机单独成本)
- 噪音警报监测-这是一项监测您家中噪音水平的服务,如果客人太吵,就会向TG反波胆官方网站发送警报(硬件成本不包括在内)。
开始
在红门,TG反波胆官方网站希望让你的Airbnb设置尽可能简单. 当你和TG反波胆官方网站一起工作时, TG反波胆官方网站会给你一份你家里必须有的物品清单,以及一份TG反波胆官方网站强烈建议你家里要有的物品清单. TG反波胆官方网站将把所有这些项目的链接发送到购物车中,您可以直接从那里购买. 没时间去折腾它了? 了解TG反波胆官方网站的家具方案为一个更全面的服务,手设置过程.
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