短期租赁管理定价

25% + 99美元/月(技术费用)

	全国折扣物业经理	红门
在Airbnb上做广告
VRBO上做广告
在TG反波胆 Away上做广告
给客户的信息	只到办理登机手续为止
动态定价-链接到下面的描述	基本
当地的
支付地方税和州税
设置留言簿
每月检查
处理的清洁
专业的照片
客人损害弃权书
完整的会计
1099年底
电子(ACH)资金分配
专业的管家
客人服务
供应商协调
账单支付
每月检查并报告
更换交流过滤器，烟雾报警器电池，灯泡，遥控电池
设置		$500
维护协调		10%的标记

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随着机构投资者涌入长期租赁市场，压低了回报率, 许多投资者正着眼于席卷美国和全球的短租/度假租赁趋势，以获得更高的投资回报. 短期租赁的投资回报率远远高于长期租赁.

短租(STR)的缺点是需要做很多工作. 如果你有一间STR，平均入住率为60%，那么每年将预订219晚. 平均入住3晚，也就是73晚. 73搬进去, 73搬走, 73年检查, 73年的清洁, 73位不同的客人，73种不同的期望. 更不用说预订73间客房的工作了!

这就是TG反波胆的用武之地. TG反波胆官方网站可以帮助您管理印第安纳波利斯及周边地区的短租. TG反波胆官方网站为度假租赁房屋提供全面的物业管理服务. 这意味着TG反波胆官方网站从头到尾都要照顾好. 从广告到客户沟通，再到维护，红门都能搞定. TG反波胆官方网站提供一项服务，全面布置和建立一个从零开始的家.

TG反波胆官方网站甚至提供 家具租赁 如果你有一个家，但无法提供高质量的家具来启动你的Airbnb!

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印第安纳波利斯短期租赁管理-红门差异

为什么要和红门合作? 与红门合作管理短期/度假租赁并不适合所有人. 希望自我管理或偷工减料的人不适合这个项目. TG反波胆官方网站只为那些希望为客人提供A+客户体验的业主提供全方位的短期管理服务. TG反波胆官方网站个人在印第安纳波利斯市场拥有几家Airbnb，TG反波胆官方网站是这样管理它们的. 在与红门合作管理短期租赁时，您会注意到以下几个不同之处:

• 在深入研究中确定租金金额和入住率
• 动态定价-链接到页面的动态定价部分
• 专业的照片
• 贴心的留言簿设置
• 与潜在客人的即时沟通
• 非接触式入住/退房
• 在家中远程监控噪音，防止聚会
• 每年4 - 6次深层清洁(清洁费用不包括在内)

动态定价

什么是动态定价?为什么它很重要? 很简单，动态定价就是根据供求关系为你的Airbnb定价. 例如, 而不是选择一个固定的价格，每天晚上都要, 动态定价着眼于所有因素, 看看这个地区的需求, 看看供给, 看看搜索次数, 查看该地区即将发生的重大事件，并据此为您的房屋定价. 例如，在印第安纳波利斯，TG反波胆官方网站很幸运全年都能举办许多大型活动. 印第安纳波利斯500或10大锦标赛期间的定价将比2月的周中随机定价高得多. 动态定价确保您不会留下任何钱在桌子上，TG反波胆官方网站作为您的短租管理公司将最大限度地提高您的收入. 平均, 采用动态定价的家庭比不采用动态定价的家庭多获得40%的收入!!

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印第安纳波利斯爱彼迎租赁管理技术费用

你可能会问自己, “为什么除了管理费，我还得支付99美元的技术费用??“TG反波胆官方网站增加技术费用是因为, 如前所述, TG反波胆官方网站管理自己的家就像TG反波胆官方网站在印第安纳波利斯拥有的房子一样. 要在高水平上管理Airbnb或VRBO，需要大量的技术. 99美元的费用用于支付以下费用:

• 动态定价算法
• 铃铃云存储(铃铃单独成本)
• Ring / Nest相机云存储(相机单独成本)
• 噪音警报监测-这是一项监测您家中噪音水平的服务，如果客人太吵，就会向TG反波胆官方网站发送警报(硬件成本不包括在内)。

开始

在红门，TG反波胆官方网站希望让你的Airbnb设置尽可能简单. 当你和TG反波胆官方网站一起工作时, TG反波胆官方网站会给你一份你家里必须有的物品清单，以及一份TG反波胆官方网站强烈建议你家里要有的物品清单. TG反波胆官方网站将把所有这些项目的链接发送到购物车中，您可以直接从那里购买. 没时间去折腾它了? 了解TG反波胆官方网站的家具方案为一个更全面的服务，手设置过程.

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